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承租人能否改建租赁房屋?

　　　　承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租人同意，并应报房管、规划部门审批，否则即为违章建筑，同时也侵犯了出租人的房屋所有权。

　　《合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　第二百二十三条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。